Es cada vez más frecuente que en los contratos de alquiler se exijan seguros contra Incendio de la propiedad, aquí va una breve explicación de cómo debe asegurarse y de qué manera debe figurar la inquilina y la propietaria del bien.

¿A nombre de quien pongo el seguro?

En primer lugar, el seguro deberá ir a nombre del inquilino o contratante de alquiler. Recordemos que el seguro es un contrato, y él que contrata el seguro debe tener un interés de asegurar aquel inmueble. ¿Porque? Imaginemos que yo aseguro la casa del vecino, la prendo fuego y cobro yo el seguro… eso sería un enriquecimiento ilícito. Ahora bien, si yo pudiese demostrar que parte de la casa del vecino me pertenece mediante el título de propiedad, entonces podría cobrar el seguro porque hay un interés de mi parte para que ese departamento no sufra ningún daño.

El contratante es el inquilino, es quien se compromete a PAGAR el seguro, y a quien se le puede exigir el pago del mismo.

Si el propietario quiere figurar como asegurado, esto implica compromiso de PAGO por su parte, si el inquilino no paga la cuota, la deuda del seguro es del asegurado (propietario).

En seguros al titular del contrato se lo denomina también ASEGURADO, esto NO significa que sea la única persona con derechos a percibir el pago del seguro.

¿Cómo debe figurar el dueño del departamento o propiedad?

El dueño de la propiedad deberá figurar en la cobertura de Incendio como beneficiario del seguro. Aclarando con nombre completo y DNI que es el dueño de la propiedad.

El texto que va a figurar en la póliza del seguro será así:

CESION DE DERECHOS: Se deja constancia que los derechos a la indemnización que correspondan por esta cobertura en caso de siniestro, quedan transferidos a favor (NOMBRE DE LA PROPIETARIA), con domicilio en la calle (DOMICILIO PARTICULAR DE LA PROPIETARIA), en su carácter de PROPIETARIO, en la medida de su interés asegurable. En esta situación dicha entidad tendrá en la comprobación y valuación de los daños y en substitución del Asegurado, la intervención que corresponda a éste, de acuerdo con las Condiciones Generales de esta póliza. Asimismo, queda expresamente establecido que toda solicitud de modificaciones de las condiciones del presente contrato requerirá la previa conformidad de la entidad consignada en las Condiciones Particulares.

De esta manera se cubre al inquilino, para que la compañía de seguros no pueda repetir contra él la indemnización pagada al propietario, y al propietario cediéndole el pago del seguro.
La Cesión de derechos o transferencia, se hará solamente sobre el Incendio Edificio o Responsabilidad civil, y si el departamento es amueblado se puede exigir también sobre el Incendio Contenido. Pero el resto de las coberturas corren por cuenta del inquilino (Robo, electrodomésticos, etc.).

Otra opción: A nombre del dueño:

En algunos casos los propietarios del bien prefieren contratar el seguro ellos mismos y descontarlo al inquilino, de esta forma se asegura del pago en término. Es válido por parte de la propietaria, pero el inquilino está al descubierto porque en la póliza de seguros no mencionan su nombre. Tendrá que exigir al dueño que lo haga figurar como inquilino.

Si el pago del seguro corre por cuenta del propietario, el inquilino deberá contratar otro seguro aparte para quedar cubierto de cualquier reclamo, o si tiene buena onda con el propietario pedirle que en el contrato de seguros figure como inquilino.

¿Qué suma debo tomar de Incendio?

Este tema presta a confusión con el valor del inmueble. Ojo, el valor del inmueble es una cosa y otra es el valor de los metros construidos.

Es muy común que la gente piense, mi casa vale usd 50.000, entonces el seguro deberá tener ese valor? No, una cosa es el valor de la propiedad + la construcción y otra es el valor de los metros construidos sobre el terreno que NO PIERDO en caso de Incendio.

Para asegurar el valor de Incendio correctamente tengo que hacer la siguiente cuenta: ¿Cuántos metros cubiertos tiene mi casa? ¿Cuánto vale el metro cuadrado de construcción hoy en día? Multiplicar esas dos respuestas le va a dar el valor de Incendio del seguro.

114 thoughts on “Seguros exigidos por alquiler.”

  1. hola Victorio, siempre tuve una duda. Que pasa si vivo en capital y tengo un pequeño siniestro sin lesionados veraneando en la costa, y el auto puede seguir funcionando sin problemas. Donde ocurre no hay oficinas de mi aseguradora o del otro vehiculo. Entonces para hacer la denuncia del siniestro tendria que volverme al lugar donde contrate el seguro. Y en caso de reclamarle a Cia del otro que vive en San Luis y su aseguradora es de por alla, perdì? Saludos

    1. Hola Gustavo, en ese caso si podes llamas al 0800 de tu compañía y dejas acentada por telefono al denuncia. Sino mandas un mail desde donde estas con todos los datos que tomaste, y asi das aviso a tu aseguradora.
      Al regreso de tus vacaciones te acercas a tu compañía a firmar la denuncia o presentar los datos faltantes.
      Todas las compañías aseguradoras tienen sede en Capital Federal, es muy raro que no tengan.. Asi que el reclamo lo podes hacer desde tu lugar de residencia.
      Y sino te recomiendo poner abogados que manejen todo ellos, ya que se ocupan de mandar correspondencia y poder hacer todo a distancia.

      Es importante tratar de denunciar lo antes posible a tu compañía el choque.
      Si no es posible porque estas en otro país o en lugares remotos, entonces podes hacerlo a tu regreso justificando en la denuncia tu imposibilidad de aviso previo.

      Saludos!

  2. estimado: comprendo perfectamente lo que dejan ver en este texto, realmente le agradezco la claridad con que esta explicado, pero quisiera saber si esto está impuesto en alguna resolucion/ley o algo por el estilo, considerando que tengo una propiedad en la pcia. de Bs As y nunca supe nada respecto del tema del seguro. Saludos cordiales.-

    1. Mariano, no esta legislado, no es un seguro obligatorio.
      Solo está impuesto por los propietarios mediante contrato de alquiler, a los fines de cubrirse en caso de siniestro.
      LA legislacion nuestra lo exige en caso de consorcios para la responsabilidad civil de calderas o ascensores, pero contra incendio o daños producidos por inquilino no hay nada sancionado aun.

      1. entonces el seguro que exige el propietario por que tiene que pagarlo el inquilino si el seguro es a beneficio de el propietario?, es una nueva moda impuesta por las inmoviliarias para hacer mas publicidad?, porque no entiendo por que tengo que pagar un seguro que no me veneficia en nada

        1. Israel:Buenas tardes, no hemos podido responder antes

          En casi todos los contratos de alquiler hay una clausula que dice que se obliga al inquilino a tomar una póliza de seguro con cesión de derechos a favor del propietario. La única posibilidad es negociar para que ésa clausula no sea impuesta, o que el costo del seguro sea absorbido por el propietario.De todos modos es un seguro de muy bajo costo, en relación con el monto de alquiler.El costo como referencia es aproximadamente $ 59 de cuota mensual.

  3. Hola: una consulta corta. Soy inquilina, la imnob me exige seguro contra incendio con benef al propietario, no tengo inconveniente, pero la inmb decidio que el pago del seguro tiene que ser en un pago, aun cuando la cia me ofrece un pago en cuotas y el dueño de la propiedad no tiene inconveniente en que pague en cuotas. tiene derecho la inmob a obligarme a un solo pago? muchas gracias

  4. Disculpe la molestia,quería que me ayude con una duda que tengo; hace 3 meses que alquile una propiedad,y la inmobiliaria comenzó a cobrarme el seguro contra incendios,que según el contrato debo tener,la cuestión es que no me avisaron que contratarían ellos el seguro en cuestión,mi duda es: si yo pago:no deben darme algún recibo,o papel donde figure que abono la cuota?porque solo me figura en un recibo hecho a mano,que dice “seguro contra incendio:abonado”,y la cantidad,que es de 25 pesos.Gracias por su atencion. Saludos

    1. Sabrina, pediles que te envien la copia de poliza para verla y de que forma se abona.. que vos queres un recibo oficial de la compañía. Y sino que la pongan con debito automatico en alguna tarjeta tuya.

  5. Hola, quisiera consultarte, si yo pongo en alquiler un propiedad pero el inquilino no desea pagar un seguro, pero yo si deseo contratar uno, pagarlo de mi bolsillo, para proteger el bien. Que tipo de seguro debo contratar??. Saludos y gracias

    1. Nancy, te recomiendo un seguro contra Incendio y Responsabilidad civil como propietaria del inmueble.
      Depende los metros cubiertos, pero por ejemplo un departamento de unos 45 m2 por estas coberturas pagaría $ 30 por mes.
      Escribime a maria@victoriosolazzi.com.ar con los mtros de la propiedad, y si es como fin vivienda particular, asi te paso la cobertura adecuada.

      El seguro debería ir a tu nombre aclarando que la vivienda se alquila.

  6. Hola, me gustaría consultar cuál es el tiempo que se tarda entre que contrato el seguro contra incendios y terceros y que efectivamente obtengo la póliza para presentar al propietario del inmueble que alquilo.
    Muchas gracias!

  7. María, mi consulta es respecto a una supuesta ley, que según la inmobiliaria en la que alquilo, me obliga a poner un seguro de vivienda (que no se me pidió en el primer contrato). Por lo que yo leo, lo que se pide es un seguro de incendio, pero ella me dijo seguro de vivienda, es lo mismo? En este caso es un departamento de dos ambientes. También me dijo que aunque lo pago yo, el seguro va a nombre del propietario. Es correcto todo esto? Espero tu respuesta, saludos
    Daniela

  8. Quisiera saber que valor tendría que tener una poliza para un seguro contra incendio y responsabilidad civil en una propiedad de 52,50 metros cuadrados.-
    Es un departamento en avenida Entre Rios entre Humberto 1º y Carlos Calvo en Capital Federal. Cuando digo valor me refiero a la cifra en que se asegura el departamento y cuanto sale la poliza.-
    Muchas gracias.-

    1. Alberto, se calcula un valor por metro cuadrado construido de $6.000 aprox. (esto cuando es departamento), asi que para Incendio estaria bien $315.000 y de responsabilidad civil $100.000.

  9. Alquilo un local comercial, el cual consta de vivienda que está alquilada a otros. La inmobiliaria pretende que yo pague
    el seguro de incendio de todo el inmueble. (es la misma inmobiliaria la que a mi me alquila el local y a otros la vivienda. Muchas gracias por su respuesta

  10. Quisiera saber el precio de un seguro de incendio exigido para el alquiler de un departamento de un ambiente de 36 m2 en la ciudad de Mar del Plata. Gracias

  11. Hola, les agradecería una aclaración más precisa, porque en las aseguradoras no son claras al decir si la clausula de “responsabilidad civil” cubre al propietario en caso de daño hecho o sufrido por un inquilino. (Y por lo que me han dicho no entendí que esté la opción de tomar el seguro como propietario especificando que la propiedad se alquila.)

    Basta entonces, siendo propietario y alquilarla, sacar sobre la propiedad un seguro de incendio y responsabilidad civil a nombre del dueño?

    Respecto al monto: entiendo que el monto de incendios dependa del metraje, pero como se calcula el de la “responsabilidad civil”?

    Saludos.

    1. Nicolas, la responsabilidad civil LINDEROS de poliza cubre AL ASEGURADO, titular de poliza y sus personas a cargo POR TODO DAÑO O LESION QUE COMETA A UN TERCERO COMO CONSECUENCIA DE INCENDIO / RAYO Y/O EXPLOSION. EJEMPLO CALRO: El inquilino inicia un fuego en su casa, este fuego se traslada al vecino quemandole parte de su vivienda particular. El vecino en cuestion inicia la demanda en principio al propietario del departamento o inquilino ( por lo general se demanda a ambos), si hay un seguro de por medio se paga y al vecino y termino la cuestion.

      La clausula de propiedad se usa en caso de INCENDIO para que se le saque un cheque a nombre del PROPIETARIO DEL BIEN y que este no pueda REPETIR o SUBROGAR contra el inquilino porque es quien pagaba el seguro. Esa es la forma correcta de cubrirlo, ya que se CUBRE TANTO AL DUEÑO COMO AL INQUILINO DE CUALQUIER DEMANDA ENTRE AMBOS.

      Siendo propietario se puede sacar el seguro a nombre del propietario y listo. Lo unico que obliga es que el pago del seguro esta a cargo del PROPIETARIO, que de la otra manera el pago esta a cargo del INQUILINO.

      Las sumas de responsabilidad civil se acostumbran a poner entre $200.000 y $ 500.000 depende el gusto de cada uno.

      1. Gracias por la respuesta.

        Me olvidé de aclarar que preguntaba también por la “responsabilidad civil HECHOS PRIVADOS”, es decir, si el seguro sacado por el propietario cubre al inquilino como tercero (en el caso de que le suceda algo en caso de estrago).

        En todo caso: cual es el modo correcto de hacerlo? (no entiendo lo de la “clausula de propiedad”: eso es si el seguro lo saca el inquilino, no? Pero como es si lo saca el propietario?)Insisto con la pregunta porque en las aseguradoras no son claros: no se si cualquier seguro básico lo entiende así, o (como me dijeron en la sup. de seg.) se debe especificar que se entiende al inquilino como “tercero” (cosa que al parecer no siempre ocurre, y es lo que al consultar a las aseguradoras no me terminan de aclarar).

        Saludos.

        1. Soy propietaria de una unidad funcional de un consorcio. La unidad funcional está ubicada en PB y funciona como local comercial.

          1) A la unidad funcional se la ha dividido en dos locales. Cómo tengo que solicitarle a los inquilinos los seguros? La propiedad es una, dividida. Un seguro de incendio y responsabilidad civil a cada uno?
          Se pueden sacar dos seguros identicos sobre la misma unidad funcional?

          2) Yo como propietaria tengo que sacar algun seguro? Puede el inquilino demandarme por algún daño? Cual? Si por ejemplo por una rotura de un caño, se le moja la mercadería me puede reclamar a mi?

          Muchas gracias!

          1. FERNANDA: BUEN DÍA
            1-DEBES SOLICITARLE A CADA UNO DE LOS INQUILINOS TOMAR UN SEGURO DE INCENDIO + RESPONSABILIDAD CIVIL, DE ACUERDO A SU ACTIVIDAD COMERCIAL.DICHAS PÓLIZAS DEBEN TENER UNA CLAUSULA DE CESIÓN DE DERECHOS A FAVOR DEL PROPIETARIO. NO ES INCONVENIENTE QUE SEA LA MISMA UNIDAD FUNCIONAL, SE DEBE ACLARAR EN PÓLIZA.

            2-NO TENES QUE TOMAR NINGÚN SEGURO DE TU PARTE.TODO LO QUE OCURRA REFERIDO AL EDIFICO(ROTURA DE CAÑO) ES DE TU RESPONSABILIDAD, LA MERCADERÍA NO, ES EXCLUSIVA DE LOS INQUILINOS.

            PODEMOS COTIZAR A LOS INQUILINOS SEGURO DE INCENDIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL LOCAL COMERCIAL DISPONEMOS DE UN MUY BUEN COSTO CON LA MERIDIONAL CIA DE SEGUROS, CONTACTARSE AL NUESTRO MAIL: victorio@victoriosolazzi.com.ar

            RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

            ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

            SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
            PRODUCTOR-ASESOR
            victorio@victoriosolazzi.com.ar

  12. buenas, mi pregunta es si un una persona asegurada por automotor, presta el vehiculo a una persona, que tenia la licencia vencida, o no tenia liciencia, pero el asegurado desconocia el hecho, y provoca un siniestro. ¿cubre la asegurador. Saludos

  13. Queria consultar respecto a un incendio con destruccion total de la cocina ocurrido en mi propiedad que esta alquilada. No hubo victimas pero a un copropietario hubo que internarlo y hacerle un stend, se encuentra bien. Me informa el administrador que no me cubrira el seguro la totalidad, teniendo en cuenta lo sucedido a un copropietario.
    Quisiera saber me informe si tengo que hacer denuncia policial por el siniestro y como puedo tramitar ante la compañia de seguros el reconocimiento mayor de lo destruido? Como debo proceder en esta situacion? Gracias.

    1. Melany: Buen día, discúlpanos por la demora en responderte por un inconveniente en nuestro sistema.
      Si efectivamente el seguro Integral de Consorcio te va a cubrir una parte.,normalmente cubren las partes comunes en un Edificio. Para tener cobertura total deberías tener una Póliza se Seguros que cubra el departamento(las partes propias) con coberturas de Incendio y Responsabilidad Civil.
      Estos seguros para tu información son de bajo costo.

      Saludos: Victorio
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  14. Me piden como requisito para alquilar un dpto contratar un seguro de incendio y explosión y endosar la póliza a favor del locador.
    Esto es así? No entiendo por qué debo pagar un seguro yo que le sirve al dueño.

    En caso de ser necesario cuánto costaría este tipo de seguro para un dpto en Capital de aprox 46 mts con terraza del mismo tamaño?

    Gracias!

  15. Hola, quería consultarles… Si en el contrato me exigen contratar un seguro contra incendio, y ya han transcurrido 5 meses de la firma del mismo: Al momento de contratar el seguro debo pagar por ese tiempo también? O no es retroactivo?

  16. pregunta, si contrato seguro contra incendio y responsabilidad civil tambien debo presentar garantia propietaria? no alcanza con la garantia propietaria para cubrir con todos los gastos?

    1. Noemí: Buen día
      La Garantía no tiene nada que ver con el Seguro, debes presentar la Garantía Propietaria por un lado y tomar un Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil con Cesión de Derechos a favor del Propietario, que seguramente te lo está pidiendo el contrato.
      Son seguros de bajo consto, con una cuota mensual de aproximadamente $ 65.
      Me podes mandar algunos datos a mí e-mail, de: Tu Apellido y Nombre/DNI/ Ubicación del Inmueble/Dimensiones en m2 o Ambientes, y te paso un costo exacto.
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

      Saludos: Victorio

  17. Hola, en el contrato me piden que contrate un seguro contra incendios, lo pagaria yo , inquilina, queria saber si el seguro cubre mis cosas tambien.

    gracias!

    1. Buen día
      Si efectivamente es así. te piden que contrates un Seguro de Incendio y Responsabilidad Civil con Cesión de Derechos sobre estas coberturas a favor del Propietario.Tenemos muy buen costo con LA MERIDIONAL SEGUROS de aproximadamente $ 65 de cuota por mes. Aparte en la misma póliza se puede incluir con costo adicional las coberturas siguientes:
      -Todo Riesgo equipos electrónicos(cubre todo daño a Computadora/Televisor/Audio/Vídeo., incluyendo daños por tensión eléctrica
      -Robo Mobiliario General
      -Cristales
      -Objetos específicos(Notebok/Tableta/Cámara/Filma dora etc)
      -Etc
      Informame los datos por mail: Tu apellido/Nombre/DNI/ubicación del Inmueble/m2/ambientes que te estaré cotizando

      victorio@victoriosolazzi.com.ar

      Saludos: Victorio

  18. Consulta urgente: el contrato de alquiler dice: los locatarios se comprometen y obligan a tomar una cobertura con una COMPAÑIA DE 1º LINEA DE UN SEGURO CONTRA TODO RIESGO DE INCENDIO, DESTRUCCION PARCIAL O TOTAL. LA POLIZA MANTENDRA VIGENCIA DURANTE TODO EL PERIODO CONTRACTUAL Y HASTA LA RESTITUCION DE LA UNIDAD LOCADA Y SE ENDOSARA ANOMBRE DE LA LOCADORA EN UN PLAZO NO MAYOR A 30 DIAS DE FIRMADO EL CONTRATO. Es correcta esta redaccion? que pasa en caso de que ella cobre el seguro que viene acompañado con la destruccion del contenido. Como lo cobro yo como locadora? Todo riesgo? Cabe destacar que tengo escrito que el contrato era igual al anterior, y ellos agregaron esto sin aviso (renovacion) espero una rapida respuesta gracias

    1. Vero: Buena tardes
      La redacción no me parece correcta, he visto muchos contratos, EL LOCATARIO SE OBLIGA A TOMAR UN SEGURO QUE CUBRA EL INCENDIO EDIFICIO, Y RESPONSABILIDAD CIVIL ÚNICAMENTE, que es el interés del Propietario, durante la vigencia del contrato.

      Los Contratos tienen la Clausula que obligan a tomar un Seguro de INCENDIO EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL).El Seguro debe ser tomado por el inquilino(Locatario), con Cesión de derechos a favor del Propietario(Locador).Con respecto al Contenido el interés asegurable es del inquilino (Heladeras/Lavarropas etc) y no del Propietario, nosotros normalmente agregamos la cobertura de Incendio Contenido con un valor bajo., por si existe contenido propio del inmueble)

      Podemos ofrecerte la cotización el seguro en Asesuradora de primera línea(LA MERIDIONAL SA)., necesitamos las dimensiones del inmueble /Ubicación/Si es Departamento(Piso) o Casa., el costo de la cuota es muy bajo. Enviamos los datos por Correo

      Saludos:
      Victorio Solazzi
      Productor-Asesor
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  19. buenas tardes:yo contrate 2 seguros uno para la casa que alquilo y vivo permanente y otra para la q puse en alquiler y soy dueña.de la aseguradora me dijeron cuando me la vendieron que puedo asegurar las viviendas que desee,en la que puse en alquiler entraron a robar y rompieron la puerta y se llevaron cosas del inquilino.hice la denuncia y aclare que yo no vivo ahi ,no me dijeron en ningun momento que no me cubriria si yo no estaba permanentemente,fue el perito para corroborar el robo ,me dijo que envie las fotos y los presupuestos.y ahora de la aseguradora me dicen que no me cubre xq hay terceros viviendo.Que puedo hacer?gracias

    1. María: Buenas tardes
      En Seguros de vivienda el que debe tomar la póliza es el inquilino, o en su defecto si la toma el Propietario dejar constancia en la Póliza del la persona que vive al inicio de la misma con nombre y Apellido, DNI., ya que los bienes son de él.No puedes hacer nada ya que el rechazo de la Aseguradora corresponde.

      Recomendación: Debes contratar los seguros, en especial el de Vivienda que es complejo a la hora de un siniestro., a través de un Productor-Asesor. ,ya que te estará asesorando en todo momento y obtendrás un mejor costo.

      Saludos
      Victorio Solazzi
      victorio@victoriosolazzi.com.ar
      Productor-Asesor

  20. Soy el dueño de un local que alquilé a una empresa para oficina. El local es único, está en un pueblo de la provincia de Buenos Aires, no es un edificio.

    Entiendo que soy responsable de pagar por cualquier daño que aparezca, como
    por ejemplo filtraciones del techo, rotura de las vidrieras (aunque las rompa un tercero dañino), rebalse del tanque, etc. y que tenga que ver con situaciones originales, o de fuerza mayor. Aunque no estoy seguro si es totalmente así, pero por las dudas.

    Para tener una cobertura contra esos riesgos que con seguridad el inquilino va a tratar de cobrarme a mi si ocurrieran, qué tipo de seguro me sugiere?

    Muchas gracias de antemano.

    1. Hector: Buenas tardes
      En los contratos de alquiler normalmente dice que los daños menores son por cuenta del inquilino, pero las filtraciones de Techo,el rebalse del tanque, son temas relacionados con el Edificio y deben correr por cuenta del propietario.
      Ahora por ejemplo una rotura de cerrajería, Vidrios, perdidas de agua en la canilla, éstas son averías menores que corresponden al inquilino.

      Te aconsejo tomar un Seguro Integral de Comercio., que cubre:
      -Incendio Edificio y Contenido, Cristales, Robo mercadería, Dinero en Caja, Responsabilidad Civil a terceros, Carteles, Computadora etc.

      Me puedes mandar un e-mail diciendo las dimensiones del Local???, La Actividad???? y Ubicación ???? y te lo cotizando, disponemos de costo muy bajos, que el Comerciante puede pagar.

      Escribir qa : victorio@victoriosolazzi.com.ar

      Saludos: Victorio Solazzi
      Productor-Asesor

  21. Hola estoy alquilando y el propietario me pide que paguemos un seguro de incendios, a su nombre este pedido figura en el contrato es legal hacer eso? muchas gracias saludos Veronica

    1. Verónica: Buenas tardes
      Sí es legal, en casi todos los contratos hay una clausula donde el inquilino se obliga a tomar una Póliza de Incendio y Responsabilidad Civil, con Cesión de Derechos a favor del Propietario.

      Tenés un Costo de aproximadamente $ 59 por mes.

      Información que necesitamos para Cotizarte: Ubicación/Departamento o Casa/ m2/Ambientes aprox. Envíanos por e-mail

      Saludos: Victorio Solazzi
      Productor-Asesor
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  22. Hola Vittorio, cómo estás?
    Estoy por alquilar un departamento para vivienda y me gustaría saber cuánto saldría el seguro contra incendio y responsabilidad civil que me solicitan.
    El departamento es en Villa Crespo, 2do piso por escalera, 1 ambiente de 35m2 cubiertos y 3de balcón.
    Asimismo, el contrato dice:
    la locataria contratará un seguro durante todo el periódo locativo a su exclusivo costo según el siguiente detalle: a) contra riesgos de incendio, destrucción total y/o parcial y b) por responsabilidad civil frente a terceros, por daños causados por el inmueble y/o actividad que en él se desarrollara.
    ¿qué daño hay que cubrir? Xq si se cae un pedazo de techo o balcón es responsabilidad del dueño… ¿tendría que pedir que me detallen los riesgos y si puedo figurar en el seguro como inquilina para tener el comprobante de pago?

    1. SILVIA: BUENAS TARDES.
      EL TEXTO DE LOS CONTRATOS DE LOCACIÓN SON MUY PARECIDOS, NOSOTROS VENIMOS ASEGURANDO A MUCHOS CLIENTES CON LA MISMA NECESIDAD DE SEGURO.
      LAS COBERTURAS QUE SE INCLUYEN SON:
      INCENDIO EDIFICIO, INCENDIO CONTENIDO Y RESPONSABILIDAD CIVIL.DEBES CONTRATAR EL SEGURO A TU NOMBRE CON CESIÓN DE DERECHOS A FAVOR DEL PROPIETARIO. EL COSTO ES APROXIMADAMENTE $ 59 DE CUOTA MENSUAL.
      SI TE PARECE ENVIAME UN E-MAIL, ASÍ TE COTIZO CON LAS COBERTURAS Y SUMAS ASEGURADAS AMPLIANDO TODA LA INFORMACION.

      NUESTRO E-MAIL ES= victorio@victoriosolazzi.com.ar

      SALUDOS: Victorio Solazzi
      Productor-Asesor

  23. Hola. Quería hacerte una consulta.
    Estoy por alquilar una casa, con 100 m2 cubiertos en Paso del rey (Moreno), Buenos Aires. (Son dos habitaciones, dos baños, cocina, lavadero, living comedor y garage).
    Me están pidiendo una póliza de seguro contra incendio y responsabilidad civil. ¿Cuál sería el costo aproximado por mes?
    Muchas gracias.

  24. Hola, tengo una propiedad dividida en 4 departamentos, en la localidad de Catriel, Río Negro. La superficie total cubierta es de 200 m2. Los tengo alquilados a los departamentos, pero me gustaría tener un seguro contra incendio del cual me haría cargo yo. Por favor me gustaría que me realicen una cotización y me pasen info.

    muchas gracias.
    Diego

  25. Hola, alquilo un departamento en Rosario, Santa Fe, y la compañia aseguradora me cobra una renovación del seguro contra incendios en el segundo año de alquiler. Mi pregunta es si me corresponde pagarlo a mí a al dueño del inmueble, ya que el contrato solo dice que al momento de firmar el contrato debe estar pagado el seguro contra incendios.

    1. MACARENA: BUENAS TARDES
      EN LOS CONTRATOS DE ALQUILER NORMALMENTE DICE QUE DURANTE LA VIGENCIA DEL MISMO EL INQUILINO SE OBLIGA A TOMAR UN SEGURO DE INCENDIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL.POR LO TANTO EL SEGUNDO AÑO ENTENDEMOS QUE ES A TU CARGO.

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  26. Buenas tardes, para alquilar monoambiente de 25 m2 en Tandil nos exigen el pago de seguro de incendios. Quisiera saber costo de la cuota mensual o se paga una suma anual. Les transcribo textual la cláusula para saber si es correcta. Muchas gracias.
    DÉCIMA: El LOCATARIO es responsable por los daños que un incendio pudiera ocasionar a la propiedad, en sus bienes y/o personas y/o terceros en sus bienes y/o personas que se origine por actos u omisiones de éste, o cosas de su propiedad, para lo cual la LOCADORA deberá contratar un seguro con cobertura de incendio total y parcial sobre la propiedad locada, cuyo costo será a cargo exclusivo del LOCATARIO. Asimismo el LOCATARIO asume la total responsabilidad liberando a la LOCADORA, por los daños y perjuicios materiales o morales causados en el bien locado o por él, desperfectos en instalaciones o cualquier género de siniestros ya sea a los ocupantes o a terceros.—————————–

    1. KARINA: BUEN DÍA
      LA CLAUSULA A QUE TE REFERÍS, ES LA QUE NORMALMENTE CONSTA EN TODOS LOS CONTRATOS DE ALQUILER. DEBES TOMAR UN SEGURO DE INCENDIO + RESPONSABILIDAD CON CESIÓN DE DERECHOS A FAVOR DEL PROPIETARIO.

      LA PÓLIZA ES ANUAL CON LA MERIDIONAL CIA DE SEGUROS., CON COSTO MENSUAL DE $ 59, EN CASO DE HACERLO COMUNICARTE POR MAIL A: victorio@victoriosolazzi.com.ar, que te estaremos solicitando los datos para la contratación de la póliza.

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  27. Hola ,soy de Rosario (Sta.Fe) ,estoy por contratar un local y en las clausulas del contrato una dice….”se obliga a la LOCATARIA a contratar un seguro contra incendio y responsabilidad civil,que cubrirà por todo el tiempo de ocupacion el valor actualizado del inmueble arrendado,endosando la poliza a favor de el LOCADOR,debiendo entregar al administrador la poliza y/o certificado de cobertura,caso contrario podrà contratarlo el LOCADOR o su administrador por cuenta y orden de la LOCATARIA.-MI PREGUNTA ES…ADONDE FIGURARIA YO Y MIS PERTENENCIAS APARTE DE LO QUE CONCIERNE AL LOCADOR. Y DE QUE COSTO ESTARIAMOS HABLANDO AL DIA DE LA FECHA APROXIMADAMENTE DE UN LOCAL CHICO EN UN EDIFICIO DE 28 mts2 aprox . gracias por su respuesta y atencion! saluda atte.!

    1. LORENA: BUENAS TARDES
      SI ES ASÍ., EL LOCADOR DE ACUERDO A LA CLAUSULA DEL CONTRATO EXIGE UN SEGURO DE INCENDIO EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL., CON CLAUSULA DE CESIÓN DE DERECHOS A FAVOR DEL PROPIETARIO. CON RESPECTO AL INCENDIO DE MERCADERÍAS (QUE ES LO QUE TE INTERESA A VOS) SE PUEDE INCLUIR EN LA MISMA PÓLIZA, COMO ASÍ TAMBIÉN SI SE DESEA ALGUNA COBERTURA DE ROBO Y CRISTALES.
      LA PÓLIZA PARA TENER COBERTURA EN CASO DE SINIESTRO DEBE SER CONTRATADA POR EL LOCATARIO., QUE ES EL QUE DESARROLLA LA ACTIVIDAD COMERCIAL.

      PARA TENER UNA IDEA DE COSTO, SIENDO UN LOCAL DE 28 M2,(TOMANDO ÚNICAMENTE LAS COBERTURAS QUE EXIGE EL CONTRATO(Incendio Edificio y Responsabilidad Civil) EL COSTO SERIA DE $ 80 LA CUOTA MENSUAL.

      PARA COTIZAR NECESITAMOS LA ACTIVIDAD QUE VAS A REALIZAR EN EL LOCAL ?????? COMO ASÍ TAMBIÉN LA SUMA A ASEGURAR DE PERTENECÍAS PROPIAS O MERCADERÍAS.

      TE PIDO QUE NOS RESPONDAS POR E-MAIL : victorio@victoriosolazzi.com.ar, para continuar nuestro contacto.

      Saludos: Victorio Solazzi
      Productor-Asesor

  28. Hola.
    En un contrato de alquiler de un LOCAL COMERCIAL EN CABA, que estamos evaluando figura “el locatario deberá contratar un seguro contra incendio edificio y un Seguro de responsabilidad civil a favor del locador dentro de los 15 días de la firma del presente en una compañía que se encuentre entre las 10 empresas aseguradoras según la superintendencia de seguros de la nación”
    Entendemos que esto significa que en caso de un incendio el propietario recibiría la indemnización, pero nosotros además estamos interesados en una indemnización de contenido. ¿se puede de alguna manera tener el propietario como beneficiario del incendio inmueble y el inquilino (que seria el contratante del seguro) como beneficiario del contenido?
    En tal caso ¿Hay que agregar algo al contrato de alquiler o asi como figura esta bien?
    qué precios se maneja en el mercado actual para un local comercial de aproximadamente 70 mts2 con una actividad de fabricación de muebles para ambos seguros: incendio (inmueble y contenido) y responsabilidad civil.
    Muchas gracias y excelente la informacion!

    1. Pamela: Buen día, discúlpanos la demora en responderte.

      Si es así, se emite una póliza con las coberturas de Incendio Edificio/Incendio Contenido y Responsabilidad Civil, con cesión de derechos a favor del propietario por Incendio Edificio y Responsabilidad civil únicamente.No hay que agregar nada en el contrato.El Asegurado y/o tomador es el inquilino.

      Podemos cotizarte, necesitamos saber la suma a asegurar del contenido(Muebles etc), tenemos muy buen costo en Seguros de Comercio te pido nos informes por e/mail: victorio@victoriosolazzi.com.ar

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  29. Hola estoy por alquilar y me piden un seguro contra incendios, terceros y daño sobre la propiedad. Que costo tendría aproximadamente el mismo? Leía comentarios anteriores y supuesta mente debo conocer los metros cuadrados. Gracias

    1. Paola: Buen día
      TE HEMOS RESPONDIDO Y COTIZADO POR E-MAIL.

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  30. Buen dia:
    Necesito cotizacion de un seguro para un local de 28m2+baño+deposito de 10m2 ubicado en la provincia de San Luis capital. El contrato dice “…entregar una poliza de seguro contra incendio, rayo y explosion de los bienes locados por la suma de dolares estadounidenses cien mil (U$S 100.000) y de responsibilidad civil por la suma de pesos u millon ($ 1.000.000).
    Pueden exigirme esos montos? Me parecen demasiados.
    Solicito asesoramiento y cotizacion de lo que me pide el contrato y otra cotizacion con los montos que se utilizan habitualmente o los mas logicos en la situacion actual.
    En caso de querer hacer la poliza con ustedes, la forma de hacerlo a la distancia.
    Muchas gracias por la atencion y la informacion!!

    1. Gerardo: Buen día, no pudimos responder antes, estaba de vacaciones
      Si efectivamente los montos son muy elevados, un local de 40 m2 totales(U$S. 100.000x 16 = $ 1.600.000), importe muy elevado.En lo que respecta Incendio Edificio debería estar en $ 900.000 y la responsabilidad Civil $ 1.000.000 también es muy elevada,.la Responsabilidad Civil lo que se exige son $ 500.000.
      El seguro a distancia no es inconveniente, ya que nosotros aseguramos en todo el país, enviamos la póliza por e-mail y luego por Correo.
      Para cotizarse necesitamos:
      -Actividad del local
      -Apellido y Nombre del asegurado
      -Ubicación(Calle, localidad)
      -Cuit

      Espero tu comentario, si es posible por e-mail
      Saludos: Victorio Solazzi
      Productor-Asesor
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  31. Consulta: ¿Hay alguna ley o reglamentación que le exija al inquilino la contratación del seguro en la Pcia. de Buenos Aires …? Cuánto sale el seguro ? Muchas gracias.

    1. María: Buen día
      Si en el contrato de alquiler consta en unas de las clausulas que se exige un Seguro, hay que contratarlo.En todos los contratos que hemos visto se pide.
      Nosotros podemos hacerlo, el costo es de $ 59 la cuota mensual.Este seguro lo toma como asegurado el inquilino y se emite con una clausula de cesión de derechos a favor del propietario, como se exige en el contrato.

      Estamos a tu disposición si decides contratarlo. Escribenos por e-mail, nosotros tenemos muy buen costo con LA MERIDIONAL CIA DE SEGUROS.

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  32. Consulta: ¿Hay alguna ley o reglamentación que le exija al inquilino -de un departamento en torre- la contratación del seguro en la Pcia. de Buenos Aires …? Cuánto sale el seguro ? Muchas gracias.

  33. Buenas Dia cuando sale asegurar 2 naves industriales de 30 mt x 65 mt C/U unidas entre si, en cañuelas valor de la propiedad de U$U 800000 y responsabilidad civil hacia tercer y linderos U$U 350000

    1. Lorena: Buenas tardes, no hemos podido responderte en termino por inconvenientes en nuestro sistema.

      No estamos suscribiendo seguro de Cascos comerciales, sino únicamente embarcaciones de Placer.

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  34. Hola, buen dia, me podrias cotizar un seguro contra incendio y responsabilidad civil para un departamento de 60 metros cuadrados en Avellaneda centro. Y si le puedo pedir al inquilino el pago del mismo. Gracias

    1. Ana: Buen día, discúlpanos la demora en responderte.
      El seguro lo debe tomar con Asegurado el inquilino, con cesión de derechos a favor del Propietario.Si lo toma el propietario como asegurado está mal emitido y a la hora de un siniestro es posible que sea rechazado.

      COTIZACIÓN SEGURO DE INCENDIO + RESPONSABILIDAD CIVIL: DEPARTAMENTO DE 60 M2
      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      COSTO CUOTA MENSUAL: $ 59 CON TARJETA.

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  35. Hola buenos días, desde la inmobiliaria me exigen un seguro de incendio y responsabilidad civil endosado a nombre de la propietaria, del inmueble que estoy alquilando. Vivo en la ciudad de Rosario (pcia santa fe) y quisiera tener una cotización de la cuota que debería pagar mensualmente por este seguro exigido, el departamento tiene unos 48 m2. Si ustedes ofrecen el seguro, me interesaria saber que seguro ofrecen ya que me interesaria contratarlo (en funcion de la cuota por supuesto).
    Gracias

    Gisela

    1. Gisela: Buen día, discúlpanos por la demora, me parecía que nos habías consultado por Tel
      Se refiere a un Seguro de Incendio + Responsabilidad Civil, con cesión de derechos a favor del Propietario.El costo del mismo es de $ 59 cuota mensual.
      Si tienes interés comunícate por e-mail, que te haremos una cotización ampliada con las coberturas, exigidas en los contratos de locación.

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

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      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  36. Hola. A mi mamá le piden seguro contra incendios para el alquiler de su departamento a nombre del propietario. Es un 2 ambientes de más o menos 50 metros en Caballito. ¿De cuánto sería la cuota mensual mínima del seguro? Gracias

    1. Betsy: Buenas tardes
      El seguro que se exige en los contratos de alquiler, es Incendio y Responsabilidad Civil., con Cesión de derechos a favor del Propietario.

      Para un 2 ambientes de 50 m2.,La cuota es de $ 59,50 mensual con tarjeta, en LA MERIDIONAL CIA DE SEGUROS SA., escríbenos a nuestro correo: victorio@victoriosolazzi.com.ar

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

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      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  37. Buenas tardes: estoy por alquilar un local comercial y me exigen abonar un seguro contra incendios, el local tiene aproximadamente 50 m2 me podrían decir el costo por favor

  38. Hola Victor muy buena la info que brindas a los usuarios, te felicito!!!

    Te comento mi problema, bue mas bien de mi papa, hace unos días se prendió fuego el local de 12x15mts mas o menos, es un taller de mecánica automotriz, se perdieron varios vienes materiales, junto con el auto de mi padre, y de clientes. Mi padre safo por poco, muy poco y obvio tiene lesiones.

    Le comente (como también soy comerciante) que es casi seguro que en el contrato figure un seguro contra incendios del que muy probablemente no sea beneficiario. la cuestión que el local a nivel estructural no sufrió daños, así que entre tantas ideas que tuve para mitigar o recuperar lo perdido fue que, hable con el dueño y lleguen a un arreglo de 20-80% (80% mi padre obvio).

    1.Ves esto viable o con tu experiencia que me recomendarías?
    2.El seguro paga siempre una suma fija por el inmueble o de acuerdo con lo perdido?
    3.Si es así están asegurados los vienes que perdió mi padre y sus clientes?

    Desde ya te agradezco la respuesta, saludos

    1. Diego: Buen día
      Depende de la póliza se de seguros, cual es la suma asegurada de la cobertura INCENDIO EDIFICIO.El seguro si la suma del Edificio es correcta de acuerdo a los m2, paga la parte proporcional del Edificio que sufrió Daños.Con respecto al contenido, o sea los materiales(Bienes de tu Padres) que se perdieron, depende si la póliza tiene la cobertura de INCENDIO CONTENIDO GENERAL.
      Los Bienes de los clientes, depende si la póliza tiene la cobertura de RESPONSABILIDAD CIVIL,como taller mecánico.Dicha cobertura cubre los daños a terceros(clientes)

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  39. Hola. Necesito contratar un seguro contra incendio con endoso. El tema es que el propietario me pide que la cotización sea por el valor de la propiedad en dólares. Los mts cuadrados construidos son 35m2. Podrían pasarme una cotización y en todo caso decirme con que aseguradora puedo contratarlo? Muchas gracias!

    1. Sabrina: Buen día
      Los Seguros se contratan en pesos, lo importante es valorizar el inmueble de acuerdo al costo de reposición del mismo en caso de siniestro, también pueden incluir una clausula de ajuste en la póliza anual, para resguardar el valor valor del inmueble como consecuencia de la inflación.La póliza debe tener la cesión de derechos a favor del propietario

      Puedes contratar con nosotros que operamos con Aseguradoras de primera línea.Enviamos un e-mail a victorio@victoriosolazzi.com.ar. , y te esteremos cotizando el mejor costo que disponemos.
      DATOS PARA COTIZAR: EL INMUEBLE ES VIVIENDA.,CUANTOS AMBIENTES ????,ES PLANTA BAJA ???? EN EDIFICIO, PISO ?????, LOCALIDAD ????

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

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      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  40. hola, soy de Bahia Blanca. No sabìa de esto, està bien entonces que la inmobiliaria me obligue a pagar un seguro contra incendios? No deberia pagarla el dueño?

  41. Amplio el mensaje anterior.
    Hola, soy de Bahia Blanca. No sabìa de esto, està bien entonces que la inmobiliaria me obligue a pagar un seguro contra incendios? Si el departamento que alquilo es de 40 mts2 cuànto deberia pagar de seguro? Gracias

    1. Pablo: Buen día
      En casi todos los contratos de alquiler, hay una clausula, en la cual el inquilino se obliga a tomar un seguro de Incendio Edificio(Departamento).
      Puedes contratar el mismo con nosotros., el costo es de aproximadamente $ 59 de cuota mensual(con tarjeta)., para un departamento de 40 metros.

      Estamos operando con Aseguradoras de primera línea. La póliza es anual, con clausula de cesión de derechos a favor del propietario del departamento.Si estás interesado envíanos un correo a: victorio@victoriosolazzi.com.ar

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      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  42. Hola. Necesito saber sobre un seguro contra incendio con endoso.
    Es lo que exige una clausula del contrato de alguiler, te paso el texto tal cual:

    “El Locatario se obliga a contratar una cobertura de seguro a su exclusivo cargo, cubriendo el riesgo de incendio y daños a la propiedad, cuya póliza deberá estar endosada a favor del Locador, todo ello en un plazo no mayor de 30 días de la fecha”

    Es correcto esto? de ser asi, podrían pasarme una cotización y como contratarlo?
    Los datos del departamento:
    2 ambientes – 1er piso por escalera – 50m² Superficie total – 42m² Superficie cubierta
    ubicado en Capital Federal(Carrasco y Moron)
    Gracias y saludos!

    1. Antonio: Buen día
      Si es así, en los contratos de alquiler existe ésa clausula.
      El costo del seguro es de $ 59 por cuota-Con vigencia anual- CIA ASEGURADORA LA MERIDIONAL SA

      Enviame por Correo: los datos siguientes a: victorio@victoriosolazzi.com.ar
      -ASEGURADO: NOMBRE Y APELLIDO
      -DNI
      -UBICACION DEL INMUEBLE
      -LOCADOR: APELLIDO Y NOMBRE Y DNI

      Saludos: Victorio Solazzi

  43. Hola, quería saber si hay jurisprudencia o alguna disposición que considere la cláusula impuesta en los contratos de locación (obligando al inquilino a contratar el seguro contra incendios) que lo considere abusivo o algo similar!

    Ya que no hay ley que obligue a hacerlo.

    Gracias por responder la consulta!

    1. Ana: Buen día, no pudimos responder antes
      No conozco la Jurisprudencia, deberías consultar a un Abogado, normalmente el seguro en los contratos es un acuerdo de partes.

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  44. Hola! Podrian cotizarme u seguro de Incendio para un departamento 2 ambientes de 59m2 cubiertos y 19m2 descubiertos en el centro de Rosario. Es departamento tiene un dormitorio, un living/comedor, cocina separado, baño completo, y un toilette. Me podrian dar el detalle de las Sumas Aseguradas. Muchas Gracias!

    1. Romina: Buenas tardes
      Cotización: CIA ASEGURADORA: LA MERIDIONAL SA- POLIZA ANUAL
      -INCENDIO EDIFICIO………….$ 500.000 (PARTES PROPIAS)
      -INCENDIO CONTENIDO…………$ 10.000
      -RESPONSABILIDAD CIVIL ……..$ 200.000

      COSTO: 12 CUOTAS FIJAS DE $ 59,50 CADA UNA CON TARJETA

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      victorio@victoriosolazzi.com.a

  45. Buenas tardes. Mi consulta es la siguiente: si se incendiA el edificio en una planta baja por un problema eléctrico el cual se produjo en el area de térmicas. El seguro que paga el inquilino le cubre algo al propietario? Si las cosas eléctricas que se pudieron dañar son del inquilino y en lo único que se vio afectado el departamento es en el hollín que quedó por el humo que ingresó.
    Muchas gracia

    1. Laura: Buenas tardes
      El seguro que paga el inquilino, cubre los daños propios del Edificio(departamento), y normalmente tiene una clausula de cesión de derechos a favor del propietario.Las partes comunes del edificio debe ser por cuenta del seguro del Consorcio.El contenido del mismo si está cubierto por póliza y es propiedad del inquilino debe liquidarse al inquilino.

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  46. Buen día,

    Alquilé un depto en Capital. El contrato no me exige un seguro pero si me responsabiliza por “siniestro, destrucción parcial o total, inundación y otras eventualidades”.

    En este caso que se debe hacer? Sacar un seguro de hogar con los derechos a mi nombre (como si el depto fuera mío) o sacar un seguro de hogar haciendo la cesión de derechos a la propietaria?

    Gracias

    1. Gabriel: Buen día, no hemos podido responderte antes por inconvenientes en nuestro sistema
      Si efectivamente,lo que corresponde es contratar un seguro de Incendio + Responsabilidad Civil a tu nombre con cesión de derechos a favor del propietario.
      El costo para un Dpto es para póliza anual: 12 cuotas de $ 45 con tarjeta. Comunícate a través de nuestro mail: victorio@victoriosolazzi.com.ar

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  47. Hola! Mi contrato dice que el locador no se responsabiliza de los daños y perjuicios que pudieran producirse al locatario y/o terceros, por incendio,inundaciones, filtraciones, humedades, desprendimientos, roturas o desperfectos de caños y techos, atentados, o de cualquier otro accidente producido en la propiedad o en inmuebles linderos, durante el plazo de locacion. Desde el momento de vigencia del presente contrato el locatario se compromete contraer seguros contra incendio, daños contra la propiedad, terceros ocupantes y daños por la cosa locada, siendo el importe total a su cargo y a favor del locador, por el valor actualizado del inmueble locado, en una compañia de primera linea legalmente constituida. Mi pregunta es si esto esta bien? Esto me corresponde a mi como inquilina? Cual seria el seguro que tengo que contratar? Como se que se lo pagan al dueño y el no me lo vuelve a cobrar a mi? Que pasa con los daños de mis cosas en caso que suceda algo? Muchas gracias por la ayuda!

    1. Natalia: Buen día
      Si en los contratos de alquiler existen una clausula de Contratar Seguro de Incendio + Responsabilidad Civil a cargo del inquilino.El asegurado es el inquilino con cesión de derechos a favor del propietario.Nosotros habitualmente hacemos éste tipo de seguro.El costo aproximado para un departamento de 2/3 ambientes es de $ 45 por cuota mensual.
      Para asegurar tus bienes en la misma póliza se puede incluir, las coberturas son: Incendio Mobiliario General, Robo equipos electrónicos,Robo Contenido general etc. Para éste caso ya se suscribe una póliza Combinado Familiar, que tendrá un costo diferente al citado en base a las sumas aseguradas.

      Te podemos cotizar, estamos operando con Aseguradoras de primer nivel enviamos datos de Ubicación,Tipo de Dpto, m2: a nuestro: mail: victorio@victoriosolazzi.com.ar

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      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  48. Hola te escribo por que la inmobiliaria me esta pidiendo que como inquilino contrate un seguro contra incendio y explosión. Estoy obligado a hacerlo? es un mono ambiente de 32,50 mts cuadrados. Cual seria el costo aproximado de dicho seguro?

    Muchas gracias.

    1. Alejandro: Buen día
      El costo del seguro de Incendio + Responsabilidad Civil, con cesión de derechos a favor del propietario., para un mono ambiente es de $ 42 por cuota.Si tienes interés escríbenos a nuestro correo: victorio@victoriosolazzi.com.ar

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

      ESTAMOS OPERANDO CON ASEGURADORAS DE PRIMERA LINEA, CON COSTOS MUY COMPETITIVOS DE MERCADO.PUEDES CONSULTARNOS Y TE COTIZAREMOS EL SEGURO QUE MAS SE ADECUA A TUS NECESIDADES.

      SALUDOS: VICTORIO SOLAZZI
      PRODUCTOR-ASESOR
      victorio@victoriosolazzi.com.ar

    1. Nicolás:
      Escríbenos a nuestro correo victorio@victoriosolazzi.com.ar, dándonos datos de Ubicación y dimensiones.

      El costo del seguro de Incendio es de Aproximadamente $ 45 por cuota mensual

      RECOMENDAMOS: CONTRATAR LOS SEGUROS A TRAVÉS DE UN PRODUCTOR-ASESOR, QUE TE ESTARÁ ASESORANDO Y GESTIONANDO DURANTE LA VIGENCIA DE LA PÓLIZA, EN ESPECIAL EN CASOS DE SINIESTROS, COMO ASÍ TAMBIÉN OBTENDRÁS UN COSTO MAS BAJO EN LA CUOTA DEL SEGURO.

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      victorio@victoriosolazzi.com.ar

  49. Buenas noches quisiera consultar yo alquile un departamento hace 4 meses me dijeron que tenia q pagar un seguro no lo hice todavia. Lo puedo hacer ahora apartir de la fecha que empece alquilar.y cuales serian los papeles que tengo que presentar. Contrato fotos del departamento cuales serian.

    1. Ines: Buenas tardes
      La Póliza de seguros la podes contratar a partir de la fecha actual,no se puede hacer vigencia hacía atrás. Envíanos los datos del Dpto: Ubicación, Ambientes, m2, para poder cotizarte.
      Escríbenos a nuestro correo, victorio@victoriosolazzi.com.ar

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  50. Hola que tal
    Quisiera saber si el seguro contra incendio debe ser efectivamente con endoso a nombre del propietario. Esto que quiere decir??? Además me solicita que le entregue la dic original pero yo creo que al abonar el seguro y estar a mi nombre más allá del endoso no debería entregarle los documentos originales. Gracias

    1. Marina: Buen día, lamentablemente no hemos podido responder en termino

      La Póliza de Seguro de Incendio que se exige a los inquilinos por Contrato, debe tener una clausula de cesión de derechos a favor del Propietario.Se debe entregar una copia de la póliza al Propietario y otra queda para el asegurado(Inquilino)

      NOSOTROS SI NO LA CONTRATASTE, TE PODEMOS COTIZAR.

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    1. Luz: Buena tardes
      SEGUROS EXIGIDOS POR EL CONTRATO DE ALQUILER, DE UN DPTO DE 2 AMBIENTES DE 40 M2. SE EMITE UNA POLIZA ANUAL, CON FORMA DE PAGO: 12 CUOTAS IGUALES DE $ 54 CADA UNA CON TARJETA.

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